まずは解体して予想通りのところに柱梁、基礎等が入っているかどうかのチェックです。外壁は土壁でした。築60年以上というのはなかなかずごいです。

築60年超えの木造住宅です。再建築不可の敷地のため、昭和30年代に新築された建物を２回増築しています。耐震設計をして耐震改修と断熱工事をしっかりやらないと確実に来るであろう南海トラフ地震には耐えられません。今回の物件のように道路付けなどで再建築不可の建物には区の補助金は下りないということでしたが、東京はまだまだこういった再建築不可の木造密集地に建つ築古建物が多いです。耐震補強がされていない建物は地震が来た時に倒壊して火事を引き起こしたり、逃げ道を塞いだりして2次災害が起こることが考えられるのです。耐震診断はほとんどの自治体で無料で診断を行っていますので、是非各区役所にお問い合わせの上、建物の耐震化を検討していただきたいです。
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特注キッチンの搬入でした。敷地に空きスペースがないため仮置きは道路をお借りしています。業務用キッチンのため換気扇フードも4人掛かりで取り付けです。

監督さんが足場に上って点検してみると、後から載せた太陽光発電の配線カバーが劣化して割れていました。紫外線によるものと思われます。電線自体には影響はまだ出ていませんが、下からでは見えないところが劣化しているのですね。やはり建物の定期点検は必要だと感じました。コロニアルの屋根も塗装します。まずは洗浄でどのくらいきれいになるか見ものではあります。かなりきれいになるので塗装しなくてもいいのでは？と思われる方もいらっしゃるそうです。

久しぶりに川崎にお伺いしました。外壁のレッドシダーはご主人が塗装し直されたとのこと、すごいです。とても綺麗でした。中2階の和室はセカンドリビングのように使われていて、スキップフロアのよさが活かされ家族の気配を感じつつも別のことを楽しめる場所になっていました。