駅からほど近い商店街に面した敷地での店舗・共同住宅の新築計画です。
ピアノが弾けること、水廻りの変更が出来ること。建物のメンテナンスに十分配慮すること。の３点が施主の要望でした。1階は貸店舗、2・3階は住戸部としています。店舗間口を広くとるため、住戸部への直通階段を採用しました。
店舗内装は、無機質な工場の様にコンクリートの打放しに鉄扉とガラスのみ。設備機器、配線用鉄管をそのまま見せています。
2・3階の住戸部は各階ワンフロアとし、広めの1住戸としました。
路面側はピアノ搬入口も兼ねた全面窓とすることで、北側の特徴である安定した光が多く入る明るい空間としています。
窓高さ2.8mに天井高さも合わせ、開放感のあるリビングダイニングとしています。足触りの冷たさを無くすため無垢フローリングで仕上げています。
将来、間取り変更に伴う配管やり変えに対応できるよう床下高さを20㎝とし、住戸内にはPS(上階の排水管・パイプを通すスペース)は設けず屋外に露出させ、屋内屋外共に配管取替え時の負担軽減も考慮しています。
1階店舗。鉄とコンクリートの無機質な雰囲気を出している。
3階住戸部。北側に台所を配置した柔らかい光の入るDKとしている。
2階住戸部、商店街に面した窓。直射でない、安定した光の入る北側の特徴を生かした全面窓とし、採光を大きくとった。
2階住戸部。廊下からLDを臨む。
写真右には玄関、手前には音楽室。
2階音楽室。南からの光が差し込む。
２重サッシ・防音仕様下地なのでピアノを気兼ね無く弾くことができる。
外観。路面側の窓はピアノの搬入口としても利用可能。
1階店舗入り口。ガラス窓とコンクリート、鉄の素材感がソリッドな印象を与える。
店舗横の住戸用エントランス扉を入ると、コンクリート打放しと鉄の階段室へ。トップライトから差しこむ光が単調になりがちな階段室に変化を与える。
| 構成 | ： | 1階物販店舗 2・3階賃貸住宅 |
|---|---|---|
| 所在地 | ： | 東京都文京区 |
| 用途地域 | ： | 近隣商業地域・防火地域 第2種文教地区 |
| 構造 | ： | RC造・３階建て |
| 敷地面積 | ： | 80.74㎡／24.4坪 |
| 建築面積 | ： | 64.59㎡／19.5坪 |
| 法延床面積 | ： | 158.27㎡／47.8坪 |
