文京区後楽園近くにある築60年木造2階建ての、元「ビニール工場」兼「寮」だった建物の改修計画です。長い間使われていなかった工場からアパートへのコンバージョンを行いました。
施主の要望はふたつ。「建物の構造的補強」と「売りとなる特徴がある建物とする事」。
既存建物の1階は作業場として使用されていたため、上階を支える壁が一切なく、構造上とても危険な状態でした。そこで、2階の床梁からの荷重を受けられるよう1階の部屋を配置し、各室の間仕切壁や外壁の内側に構造上の耐力壁を設けました。増設した壁にはRCの基礎を新設しています。大きな箱の中に小箱状の頑丈なフレームを入れ補強し、既存建物の構造的欠陥を補うようなイメージです。
高層ビルが建ち並ぶ地域の中、幸い開発から逃れた昔ながらの路地や神社の残る住宅地の一角に、この建物はあります。そこで、「売りとなる特徴」として、周辺の街並の雰囲気をもとにして、室内インテリア、外観・外回り（外構）のデザインを組み立てる計画を提案しました。アプローチ前庭にある葡萄棚も、この建物のイメージアップに大きな役割を与えています。
リノベーションではありますが、建設コストの大半を建物の構造補強に費やし、内装は必要最低限シンプルに仕上げています。室内部の塗装や外構などは施主自ら施工して頂き、コストダウンをはかりました。
入口扉上にロフト上のスペースを用意しました。使い方は住人それぞれアイデア次第。
窓からの光が反射する事を考えて白いフローリングを選んでいる。
大工さんの手作りの扉と笠つきの照明で古い建物の良さをモダンに演出した。
| リフォーム・リノベーション(工場⇒賃貸住居) | ||
| 所在地 | ： | 東京都文京区 |
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| 構造 | ： | 木造(築60年)地上2階建の1階部分 |
| 建築面積 | ： | 75.08㎡／22.7坪 |
